Zezwolenia

W większości przypadków domy do 70 m² nie wymagają pozwolenia na budowę. Jednak każda kwestia budowy domu powinna być konsultowana z lokalnym urzędem w celu uzyskania właściwych i wiążących informacji.

To zależy od konkretnej sytuacji. Pozwolenie nie jest już koniecznością ale trzeba się dowiedzieć w lokalnym urzędzie czy należy zrobić zgłoszenie, takie zgłoszenie budowy należy do prostych procedur. Istotne jest przede wszystkim uzupełnienie najważniejszych dokumentów. Do lokalnego urzędu należy dostarczyć wypełniony druk zgłoszenia robót budowlanych.

Artykuł 29 obecnie obowiązującego prawa budowlanego mówi:Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki; altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m² w miastach i do 35 m² poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich; W niedługim czasie jest zapowiadana nowelizacja prawa budowlanego, w którym uwzględniono pewne ułatwienia przy budowach niewielkich domów jednorodzinnych.

Artykuł 29 obecnie obowiązującego prawa budowlanego mówi:Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki; altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m² w miastach i do 35 m² poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich; W niedługim czasie jest zapowiadana nowelizacja prawa budowlanego, w którym uwzględniono pewne ułatwienia przy budowach niewielkich domów jednorodzinnych.

W przypadku domków o powierzchni do 35 m² zezwolenie na budowę nie jest wymagane, tylko zgłoszenie. Przepisy w sprawie obiektów przekraczających ten metraż są niestety stosunkowo niejasne i mogą być różnie interpretowane.

Zgodnie z prawem można wybudować garaż bez pozwolenia, jeśli spełnia wymagania ustawowe. Powinien być to budynek wolnostojący, parterowy, o charakterze gospodarczym i powierzchni nieprzekraczającej 35 m2. Na każde 500 m2 posesji nie może znajdować się więcej niż jeden obiekt tego rodzaju.